21-02-22 kontorbygg

Kvartal 8 – Storgata 9-11

Nytt reguleringsforslag:

Juli 2020 sendte Lillestrøm Eiendomsutvikling AS inn nytt reguleringsforslag etter en prosess som startet opp i 2018.

Nytt byplangrep:

Det har vært avholdt en medvirkningsprosess der ungdom, næringsdrivende rundt torvet, tilgrensede boligsameier og kommunen sammen har tegnet ut fremtidens Bytorg. Et resultat av denne er å knytte Storgata og Tovet bedre sammen. Det dannes en ny plass i Storgata, med gode solforhold, som aktiviserer og knytter Lillestrøm viktigste byrom sammen. Det nye torget er på ca 600 m2, dvs at nesten hele grunnflaten der Storgata 11 ligger i dag blir nytt bygulv.

Innhold:

Prosjektet skal bidra til å få liv i Sentrum og byen. Nye Kvartal 8 vil bestå av en kombinasjon av servering, handel, arbeidsplasser, hotell og bolig. Dette vil bidra til flere folk i Storgata og Torvet. Det blir aktivitet til alle døgnets tider, som gir god puls til byen og en trygg by. I Kvartal 8 tilrettelegger vi for bolig for ca 400 mennesker, ca 500 arbeidsplasser og et hotell som  genererer ca 50.000 gjestedøgn i året.

Høyder og bærekraft:

Det er tatt utgangspunkt i gjeldene regulering.  Prosjektet prøver å forene høydene til bebyggelsen i Storgata i Vest  mot nye høyder i Meierikvartalet mot Solheimsgata i Øst.  Dette gir en opptrapping av bygningene, med vestvendte flotte balkonger for boligene. Næringsarealene vil i hovedsak ligge inntil Solheimsgata. Det legges opp til attraktive og gode næringsarealer som vi håper vil tiltrekke nye kontor bedrifter til Lillestrøm.  Det skal bli attraktivt å ha kontorlokaler i Kvartal 8, derfor må næringsarealene utformes med gode løsninger for arbeidstakerne. Vi har også stort fokus på bærekraft i prosjektet, og vil bygge innenfor kjente miljøstandarder. BREEAM NOR Excellent nivå ligger til grunn for næringsarealet.

Vi mener prosjektet er vesentlig bedre enn gjeldene regulering, og ser frem til å få reguleringsplanen behandlet og godkjent i Lillestrøm Kommune. Dette er et svært viktig byutviklingsprosjekt for Lillestrøm.

21-02-22 Kvartal 8 mot Torvet21-02-22 hjørnet mot Torvet nr121-02-22 Fugleperspektiv21-02-22 hjørnet mot Torvet nr2

Atrium kvartalet – Storgata 1-5

Lillestrøm Delta AS forvalter eiendommen pva Delta Storgata 1-5 AS. ATRIUM-kvartalet består av et nybygg samt fire separate hus nederst i Storgata (Storgata 1 til 5). I Storgata 1 finner du den meget populære restauranten Casa Mia Ristorante! I Næringslokalene i 1. etasje av ATRIUM finner du spennende konsepter innen hus & hjem som Bolia og Kvik Kjøkken.

ByHaven – Storgata 8-12

Lillestrøm Delta AS forvalter eiendommen pva Lillestrøm Byutvikling AS. ByHaven er fellesbetegnelsen på et meget sentralt kvartal som grenser ut mot Gågata, Voldgata, Adolph Tidemandsgate og Torvgata. Bygget består av en Næringsseksjon på gateplan samt kontorbedrifter i Storgata 8B og Storgata 10. På gateplan finner du spennende konsepter som Christiania Glasmagasin, Specsavers, deg & meg, Keiser fruktmarked, Skousen og et helsesenter for hund og katt og ikke minst en meget populær restaurant Mirabel i Storgata 8. Bygget har et stort, offentlig parkeringsanlegg i kjelleren med 164 plasser.

bilde Borggården

Borggården

borggården gatebilde 2 borggården oversikt bilde 2 Borggården oversikt bilde 1, l borggården oversikt bilde 4 borggården oversikt bilde 3 borggården gatebilde 3 borggården gatebilde 7Borggården er et kvartal i Lillestrøm Sentrum som ble oppført i 1987/88. Eiendommen består av 4 etasjer hvor de 3 øverste etasjene utgjør tilsammen 59 boligseksjoner og 1 etasje består av næringsarealer på ca 3.816 m2.

Det er god parkeringsdekning på eiendommen.

Eiendommen ligger i Kirkegata og har en sentral beliggenhet ift Kulturkvartalene.

Solsiden -Torvet 1-3

Lillestrøm Delta AS forvalter eiendommen pva Torvet Øst Lillestrøm AS. Kvartalet sto ferdig november 2004 og fikk navnet Solsiden. Bygget ligger ved Torvet i Lillestrøm – med gode parkeringsmuligheter i umiddelbar nærhet. Bygget er karakteristisk fordi det består av 7 ulike fasader fordi intensjonen ved byggingen var å gjenskape et småbymiljø. Her finner du spennende konsepter som Jernia, Sophie, Vivikes, Studio Alf og ikke minst en populær restaurant med byens flotteste uterestaurant på Torvet – og Top Temp Bemanning, advokatkontoret Mageli, Stamina Helse og Utleiemegleren i 2. etasje.

Vestbygata 55

Eiendommen i Vestbygata 55 ligger fredelig til ned mot Kjeller Flyplass. Eiendommen består av ulike kontor- og lagerbygg med gode parkeringsmuligheter rett utenfor. Her finner du kontorbedrifter i ulike størrelser, et treningssenter og ulike terapeuter.

Her finnes også ledige lagerlokaler i ulike størrelser samt et kontorlokale på gateplan som kan oppgraderes basert på ny leietaker sitt behov. Ta kontakt med Kenneth på 918 07 149 for avtale om visning!

Lillestrøm Kultursenter

Kultursenteret fremstår idag som et av de mest moderne kultursentre i Norge. Senteret har 3 store saler, hvorav Stjernesalen er den største. Alle saler er bygget for moderne kulturpresentasjon spesielt godt tilrettelagt for TV-produksjon. Dette er også årsaken til at kjente og store TV-selskaper stadig gjennomfører sin TV-produksjon i disse lokalene.

Gjennom en rettet emisjon i Lillestrøm Kulturbygg AS ble Skedsmo kommune eier av 90% av aksjene i selskapet. LillestrømBanken Eiendom AS og Øie AS sitter fortsatt med 5% av aksjene hver.

Lurudveien 7

Lurudveien 7  ligger i et godt etablert næring/industri område på Skedsmokorset. Det er også innkjøring til eiendommen fra Industriveien 22. Kort vei til E6. Bygget er et kombinert lager og kontorbygg på ca 6.900 m2, som ble ferdigstilt høsten 2009.  Bygget består av et høytlager på ca 5.000 m2,  og med 3 etgasjer med kontoret i front på samlat ca 1.860 m2. Området er pent opparbeidet med grøntanlegg i front av bygget. God parkeringsdekning. Tomten er på ca 15 mål.